Antalya Miras Avukatı

Miras uyuşmazlıkları çoğu zaman aile içi ilişkileri, tapu kayıtlarını ve vergi yükümlülüklerini birlikte etkiler. Antalya miras avukatı Av. Saltuk Buğra Şimşek; mirasçılık belgesinden ortaklığın giderilmesine kadar miras hukukunun tüm aşamalarında hukuki danışmanlık ve temsil hizmeti verir.

Yasal mirasçılar ve miras payları

Türk Medeni Kanunu yasal mirasçılığı zümre sistemine göre düzenler. Birinci zümrede mirasbırakanın altsoyu (çocukları, torunları), ikinci zümrede ana-babası ve onların altsoyu, üçüncü zümrede büyükana-büyükbabaları ve onların altsoyu yer alır. Önceki zümrede mirasçı varsa sonraki zümre mirasçı olamaz.

Sağ kalan eşin payı, birlikte mirasçı olduğu zümreye göre değişir (TMK m.499):

• Altsoy ile birlikte: mirasın dörtte biri
• Ana-baba zümresi ile birlikte: mirasın yarısı
• Büyükana-büyükbaba zümresi ile birlikte: mirasın dörtte üçü; bunlar da yoksa mirasın tamamı

Pay hesabına ilişkin ön bilgi için miras payı ve saklı pay hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.

Mirasçılık belgesi (veraset ilamı)

Mirasçılar, mirasçılık sıfatlarını gösteren belgeyi sulh hukuk mahkemesinden veya noterden alabilir (TMK m.598). Bu belge; tapuda intikal, banka hesaplarının çekilmesi ve diğer resmî işlemler için gereklidir. Belgeye karşı her zaman iptal davası açılabilir.

Mirasçıların ölüm tarihinden itibaren kanundaki süre içinde veraset ve intikal vergisi beyannamesi vermesi gerekir; vergi boyutu için Antalya vergi avukatı sayfamıza bakabilirsiniz.

Mirasın reddi

Borçları malvarlığından fazla olan bir mirası kabul etmek istemeyen yasal ve atanmış mirasçılar mirası reddedebilir. Ret süresi kural olarak üç aydır; yasal mirasçılar için mirasbırakanın ölümünü öğrendikleri tarihten işlemeye başlar (TMK m.606). Ret beyanı sulh hukuk mahkemesine sözlü veya yazılı olarak yapılır.

Ölüm tarihinde mirasbırakanın ödemeden aciz olduğu açıkça belli veya resmen tespit edilmişse miras reddedilmiş sayılır. Süre geçirilen veya mirasa sahiplenme davranışında bulunulan durumlarda ret hakkı kaybedilebileceğinden hızlı hareket etmek gerekir.

Saklı pay ve tenkis davası

Mirasbırakan, vasiyetname veya sağlararası bağışlarla malvarlığı üzerinde tasarruf edebilir; ancak bazı mirasçıların saklı payına dokunamaz (TMK m.506):

• Altsoy için yasal miras payının yarısı
• Ana ve babadan her biri için yasal miras payının dörtte biri
• Sağ kalan eş için altsoy veya ana-baba ile birlikteyse yasal payın tamamı, diğer hâllerde dörtte üçü

Saklı payı zedelenen mirasçı tenkis davası açabilir. Dava, saklı payın zedelendiğinin öğrenilmesinden başlayarak bir yıl ve her hâlde vasiyetnamelerde açılma tarihinden, diğer tasarruflarda mirasın açılmasından itibaren on yıl içinde açılmalıdır (TMK m.571).

Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma)

Mirasbırakanın, gerçekte bağışlamak istediği taşınmazı mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla tapuda satış gibi göstermesi uygulamada muris muvazaası olarak adlandırılır. Bu durumda diğer mirasçılar, payları oranında tapu iptali ve tescil davası açabilir. Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kurulunun 01.04.1974 tarihli kararı bu davaların temelini oluşturur.

Bu davalarda bedelin ödenip ödenmediği, taşınmazın değeri, mirasbırakanın gerçek iradesi ve taraflar arasındaki ilişki gibi olgular birlikte değerlendirilir; tanık, banka kaydı ve bilirkişi raporu belirleyici olabilir.

Vasiyetname ve miras sözleşmesi

Vasiyetname resmî, el yazılı veya olağanüstü hâllerde sözlü şekilde yapılabilir (TMK m.531). Şekil şartlarına uyulmaması iptal sebebidir. Vasiyetnamenin açılması ve tenfizi sulh hukuk mahkemesinde yürütülür; vasiyetnamenin iptali ise ayrı bir davayla istenir.

Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu)

Mirasçılar paylaşma konusunda anlaşamazsa, paydaşlardan biri ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Sulh hukuk mahkemesi, taşınmazın aynen bölünmesi mümkün değilse satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verir. Bu davalarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır.

Satış bedelinin paylara göre dağılımı için ortaklığın giderilmesi paylaşım hesaplama aracımızdan yararlanabilirsiniz.

Antalya miras avukatı ile çalışmak

Miras dosyalarında tapu kayıtlarının, banka hareketlerinin ve aile ilişkilerinin birlikte incelenmesi gerekir. Antalya miras avukatı olarak Av. Saltuk Buğra Şimşek; mirasçılık belgesi, mirasın reddi, tenkis, muris muvazaası, vasiyetnamenin iptali ve ortaklığın giderilmesi davalarında süreci müvekkille birlikte planlar.

Taşınmaz uyuşmazlıkları için Antalya gayrimenkul ve tapu avukatı, aile hukukuna ilişkin konular için Antalya boşanma avukatı sayfalarımıza göz atabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Mirasçılık belgesi nereden alınır?

Mirasçılık belgesi sulh hukuk mahkemesinden veya noterden alınabilir. Belgenin içeriğine karşı her zaman iptal davası açılabilir.

Miras ne kadar sürede reddedilir?

Ret süresi kural olarak üç aydır. Yasal mirasçılar için süre, mirasbırakanın ölümünü öğrendikleri tarihten başlar.

Saklı pay nedir?

Mirasbırakanın vasiyetname veya bağışla dokunamayacağı, kanunla korunan miras payıdır. Altsoy için yasal payın yarısıdır.

Kardeşlerin saklı payı var mı?

Hayır. Kardeşlerin saklı payı 2007 yılında yapılan değişiklikle kaldırılmıştır; kardeşler yasal mirasçı olabilir ancak saklı paylı mirasçı değildir.

Tenkis davası ne zamana kadar açılabilir?

Saklı payın zedelendiğinin öğrenilmesinden itibaren bir yıl ve her hâlde vasiyetnamelerde açılma, diğer tasarruflarda mirasın açılma tarihinden itibaren on yıl içinde açılmalıdır.

Babam evini bir kardeşime satış gibi gösterdi, ne yapabilirim?

Gerçek amaç diğer mirasçılardan mal kaçırmaksa muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası açılabilir. Somut olay delillerle birlikte değerlendirilmelidir.

Ortaklığın giderilmesi davasında arabuluculuk zorunlu mu?

Evet. Ortaklığın giderilmesi davalarında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır.

Antalya miras avukatına nasıl ulaşabilirim?

+90 501 153 97 99 numarasından arayabilir, WhatsApp üzerinden yazabilir veya online randevu oluşturabilirsiniz.